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涨首付成趋势 楼市孕育"蓉七条"?

2013年11月12日12:54 四川资讯网李宇人次浏览 字号:T|T

核心提示:尽管楼市“金九银十”进入尾声,但全国主要一二线城市的楼市仍处于“高涨”的行情之中。城市房价“高烧不退” 成都“高声嘹亮”根据国家统计局发布的9月份住宅销售价格数据,有65个城市新建商品住宅环比价格上涨。9月房价一路高涨,10月房价更是猛于虎。房价上涨“高烧不退” (来源:网络)

尽管楼市“金九银十”进入尾声,但全国主要一二线城市的楼市仍处于“高涨”的行情之中。

城市房价“高烧不退” 成都“高声嘹亮”

根据国家统计局发布的9月份住宅销售价格数据,有65个城市新建商品住宅环比价格上涨。9月房价一路高涨,10月房价更是猛于虎。

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房价上涨“高烧不退” (来源:网络)

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%。自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点,其中75个城市环比上涨,24个城市环比下跌,1个城市与上月持平。

有业内人士称,目前的房价涨幅还没有到达2009年的高位,但是,“现在市场情况已经跟2009年相当了,到11月份肯定会有很多楼盘要跳涨”。

房价高涨的“歌声”在成都依然嘹亮。根据中指院监控到的数据,成都市(10月28日—11月3日)主城区新增预售面积环比大幅上涨,共新增22个商品房预售项目,共计57.93万平方米,环比涨幅达到106.32%。可以看出,未来成都楼市供应量潜力巨大,楼市热度可能持续上升。

土地市场异常火爆 成都高潮迭起

除了楼市方面量价齐升以外,土地市场也是“地王”频出、溢价率居高不下、土地均价持续上涨。

回顾刚过去的“金九银十”,全国各地土地市场持续火热。中国指数研究院数据显示,前三季度,十大龙头地产企业累计拿地金额为2447亿元,是去年同期的1.5倍,比去年全年高出11%。三季度,企业拿地热情相比前两季度有增无减,十大企业拿地金额达934亿元,环比增长18%,同比增长66%。

成都的土地市场可谓是高潮迭起。纵观近三个月成都本地市场,从9月20宗843.02亩,到10月25宗1651.19亩的井喷式放量,再到11月31宗1649.96亩优质土地集中赶场,踩准出让节奏的成都土地市场可谓渐入佳境、高潮不断。成都土地市场必将是一场“大厮杀”。

就拿最近拍出的几块地来看,土地拍卖市场高潮不断!10月29日,成都就有6宗地块走上拍卖台,据搜房统计,当日吸引了包括万科、保利、佳兆业、金茂、金地、国嘉、华润、华宇、海亮等共计27家开发商报名参与。 【豪气保利占座锦城湖 华润溢价74.89%再进城东】

就在此次土地“厮杀”之后的两天(10月31日),成都国土局将以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地使用权,尽管出让的五幅地块全部来自成都近郊,但依旧不乏亮点。位于郫县红光镇仁和村五社地块虽说出让面积仅有40余亩,然而300万/亩的的起拍价折合为楼面价竟高达1500元/平,这一价格已创下了区域最高起始价。紧接着,上周(11月4日),成都国土局又以挂牌方式组织出让5宗国有建设用地使用权,合计出让面积约126.亩。 【11月成都五地挂牌出让"预热" 成华宜家已落地】

无论是从房价还是土地来看,成都楼市热度都不低。业内普遍认为,按照国内目前的房地产市场形势,加强版调控措施亟待出台。

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(本文来源:四川资讯网  责任编辑:李宇  )
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