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东莞金域半山小区惨成“漏水楼” 业主们很闹心

2013年06月19日21:26 天涯人次浏览 字号:T|T

核心提示:焦心的业主指着“花脸”的天花板。墙面上修补的“疤痕”。业主反映门的质量差。新房刚入伙,没想到被“空心”防盗门,漏水渗水天花板等问题困扰,花去百万元买这样的“心水楼”你HOLD住吗?近日,塘厦金众金域半山的业主就碰上了这样的烦心事,部分业主收房后才发现,他们家的防盗门框空心、空洞,房屋内的墻体变成“花脸墙”。业主们反映,更让他们忧心的是,近段时间的大雨天,数家新房还出现渗水、漏水现象,甚至顶层房

焦心的业主指着“花脸”的天花板。

墙面上修补的“疤痕”。

业主反映门的质量差。

  新房刚入伙,没想到被“空心”防盗门,漏水渗水天花板等问题困扰,花去百万元买这样的“心水楼”你HOLD住吗?近日,塘厦金众金域半山的业主就碰上了这样的烦心事,部分业主收房后才发现,他们家的防盗门框空心、空洞,房屋内的墻体变成“花脸墙”。

  业主们反映,更让他们忧心的是,近段时间的大雨天,数家新房还出现渗水、漏水现象,甚至顶层房内的天花板也是“伤痕累累”。

  采访中,楼盘方面给记者拿出的一份“建筑工程竣工验收报告”中,只有负责房屋建筑的设计单位、勘察单位等验收人员签名,没有政府监督部门等相关签名,涉嫌“无证交楼”。

  文/图 记者董哲、蒋幸端、李雨白

  记者探访

  现场:多处修补“门脆脆”

  昨天下午,记者随业主来到该楼盘5栋902房,多名工人正在屋内修补厨房的漏水问题,顺着业主的指点,记者在门框上清晰地看到,一个拳头大小的洞赫然其上,洞内空鼓无任何填充物,然后业主轻轻地用手掰动门板,可发出清脆的“咔擦”声,部分门框板条已脱落。

  走进屋内,记者随处可见几面“花脸墙”,有几面墻体上杂乱地“划”着7、8条修补的痕迹。一名现场施工的工人告诉记者,一期5栋几乎每一层楼都存在“大小问题”,他们已在这里修补楼房多日。“我们每天都在补楼,室内主要以墙体空鼓、开裂现象居多。”该工人说。

  在一边的业主介绍,前段时间,经过多次的大雨洗刷,新房内出现渗水、漏水等现象,墙壁上斑斑水迹四处可见。“我们第一期是3、4、5栋,5栋渗漏水问题最严重,顶楼的漏水情况最糟糕。”

  诉求:及时修缮补救缺陷

  记者随后与业主来到5栋的顶层28楼,在其中一个96平方米户型内,记者发现天花板多处也出现修补痕迹,粗略统计大概7、8处,“顶楼最怕漏水,不可能让我们在家撑着伞过日子吧。”业主无奈地说,他们购买的楼房均价在7800元左右,多数都是100平方米以上的中大户型,楼房开盘没多久就被售罄,不料最后买到货不对板的“心水楼”。

  同时,大多数业主也提出了相关诉求,在一期业主向开发商提交的楼房整改意见表上,他们一共具体提出了37项要求,其中,对楼房室内的改造多达14项,而漏水渗水等是大多数业主最关心的普遍问题,也有部分业主提出墙面裂缝的现象。

  5栋的业主罗女士表示,罗女士说,她只要求开发商对屋内所有问题进行整改修缮,而对于一些门口走廊处没有安装地漏等设计问题,希望开发商及时采取补救措施。

  调查:验收证无监督部门签名

  昨天上午,接到多名业主的反映后,金众地产金域半山的主要负责人也赶到现场查看,承认楼房内多处存在施工问题,并向业主表示将楼内问题即时修整,工程部会整改到业主满意为止。

  在金域半山售楼大厅内一角,记者看到该楼盘的“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”等“两证一书”,唯独缺少一期3、4、5栋的“建设规划验收许可证”。早在5月28日,楼盘一期已准时向业主交房,但是这些楼房到底有没有通过相关部门验收?

  当记者要求金域半山售楼处出具“建设规划验收许可证”等相关证件时,该公司负责签收合同的一名工作人员随即拿出了一份“建筑工程竣工验收报告”。在该“验收”报告上,记者看到负责房屋建筑的设计单位、勘察单位、建设单位、施工单位的验收人员签名。

  但是根据相关规定,《建筑工程竣工验收报告》还必须要有政府监督部门等相关签名,记者却并未在该“验收报告”中找到政府相关监督部门签名。

  住建局网站:没有显示已通过验收

  采访中,多数业主向记者反映,他们也没有看到开发商的竣工验收合格证,而开发商则拿出的相关证件也存在疑点。该项目是否已经通过了竣工验收?昨天,记者在东莞住房和城乡建设局门户网站上查询,在工程竣工验收备案信息查询项目上,记者输入“金域畔山府”(金众·金域半山的备案名),出现的信息并没有显示该楼盘已经通过竣工验收,其中验收备案日期上也同样没有任何信息显示。

  当记者致电该楼盘苏姓销售总监时,对方表示楼盘相关证件一应俱全,如果业主要求复印件肯定可以出示的。

  当被问到为何住建局网站上查不到其竣工验收合格证时,该总监语焉不详,只是强调证件还在政府那边。

  律师:无竣工备案可拒收楼

  记者随后咨询了广东赋诚律师事务所律师李锡国,他告诉记者,按照房管部门、 建设部门规定,开发商一定要取得竣工备案证才可以交付,如果楼盘通过验收,购房者可到住建局官方网站上查询到相关信息。同样,一般情况下,开发商如果获得了相关证件,会在现场出示给业主查询。如果经业主提出要求而开发商却不能出示竣工备案证的,业主可拒绝收楼。

  另外,李锡国还表示,对于楼盘出现的漏水等质量问题,如果对楼盘基本使用功能产生影响的,也说明楼盘没有达到交付条件,业主也可以拒绝收楼,并要求开发商承担违约责任,如果已经收楼了,则可要求开发商承担修复责任,对房间出现的问题进行整改。

(本文责任编辑:天涯  )
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