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国五条细则曝光 成都二手房成交量上涨40%

2013年03月11日09:43 腾讯地产人次浏览 评论字号:T|T

核心提示:新国五条细则曝光,引起了业界的关注,更让买房和卖房的都紧张了起来,门庭若市的房产交易中心,人头窜动的二手房市场,面对着突如其来却又还没正式实施的20%税收,成都人准备好了吗? 对于前几日二手房中介市场人头

新国五条细则曝光,引起了业界的关注,更让买房和卖房的都紧张了起来,门庭若市的房产交易中心,人头窜动的二手房市场,面对着突如其来却又还没正式实施的20%税收,成都人准备好了吗?

对于前几日二手房中介市场人头窜动的景象,通过记者的走访观察,今日已经并没有那么火爆,正值中午,不少中介中心零零散散还是有一些前来询问的人。不过从橱窗上张贴的一张张全新售房信息来看,近日渴望售出房产的人数增加的还是比较明显。我们也从一些中介和市民的口中了解到,国五条细则的曝光,的确在很大程度上影响到了二手房市场的成交,虽说20%的交易税收并不一定会实施开来,但不少渴望赶紧出手房产的市民还是表示,至少能换个安心。

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很多二手房的出售信息都是最近张贴的

老房子牵绊着老人的心

记者在二手房中介市场看到一位满头白发的老人家,这已经是她来到的第四家中介公司了,老奶奶姓吴,今年已经60好几了,最近让她十分烦心的就是自己手上的那套老房子。90年代初的单位分配购买的老房子,如今已是十分陈旧,本来准备明后年卖出去,结果近日听闻即将出台20%交易税收这样的政策,不禁让老人一惊。这房子当时买下来也就几万块,现在要卖80万左右,中间的差价足足有70多万,光是交易税就得有10几万。老人辗转几家中介想要着急出手,可房子不好卖,至今都无人问津,二手房中介也是在极力为老人想办法。

卖不卖感觉都亏了

前来咨询的许先生看上去一脸无奈,他告诉记者,自己四年前买了一套58平米的套一作为过渡房,明后年准备结婚了,准备卖掉这套小户型再买套大一点的。要是明年卖房子,随着住家附近正在修的地铁站,房子肯定会比现在现在价值更高,但无奈到时候若是20%的税收下来,自己亏的更多。无奈之下只有考虑近期出手了,虽然现在卖要比政策实施后划算的多,不过想来算去,他觉得卖不卖自己都亏了。

二手房成交量提升了40%之多

的确,不少二手房交易中心最近都很忙,伊诚地产的中介小毛告诉记者,自国五条细则曝光以来,就成都二手市场的成交量上升的就足有40%之多,近一周每天来到店面上咨询的市民很明显的增多,其中卖房者居多。小毛说,税收细则的确没有正式实施,乍看之下很多人都不能接受这样高额的税收比例,但正是因此,国家才会出台这样的政策来加大对市场的调控和监管,不管是卖房的还是买房的,目前这样的关注程度都是可以理解的。

记者观察:国五条细则的曝光,的确对成都二手房市场造成了影响,成交比例的攀升不难看出成都市民心中的疑虑。对于20%个税会不会具体落实下来实施,现在还是一个未知数,我们也希望20%个税政策的实施细则尽早清晰化,市场才能更清晰。

(本文来源:腾讯地产    作者:天涯)
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