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楼市暗藏供给隐忧 成都等地加入降价序列

2011年12月07日23:40 新华网马钟鸰人次浏览 字号:T|T

核心提示:二三线城市频现土地流拍 近来,济南、南京、成都等城市纷纷出现土地拍卖流拍,底价成交更是成为“主流”。 新华社记者调查发现,频频遭受质疑的房价“假摔”声正逐渐消去,楼市

  二三线城市频现土地流拍

  近来,济南、南京、成都等城市纷纷出现土地拍卖流拍,底价成交更是成为“主流”。
  新华社记者调查发现,频频遭受质疑的房价“假摔”声正逐渐消去,楼市开始显露“真降”痕迹。此间有专家表示,房地产企业拿地谨慎与购房者持币待购“双观望”情绪进一步加剧,可能对未来一两年内房屋供给产生一定影响,增大房地产调控阻力。

  土地流拍频现

  11月2日,济南市国土资源局公告出让的11宗国有建设用地使用权,有9宗因无人申请购买而流拍,另外2宗土地则以底价成交。

  从出让公告看,这9宗地都位于济南长清大学科技园片区,包括4宗商业金融业用地和5宗居住用地,总面积约855亩。

  此前,济南于10月28日出让的13宗土地,也是以底价成交。

  据了解,从8月份以来,济南一共成交34宗土地,其中大多数都是以底价成交。

  进入下半年以来,昔日热闹的土地竞拍场面已经鲜见,转而变得冷清起来,底价成交甚至频频流拍,在部分城市呈现出蔓延之势。

  成都市近日拍卖5块土地,其中2块流拍,3块底价成交。武汉市今年下半年举行的两次土地挂牌拍卖会上,多数地块以底价成交,竞价地块屈指可数。

  南京市土地市场也跌入“低谷”。

  10月份南京举办的3场土地出让活动中,共推出16幅地块,最终只有7幅以底价成交,7幅土地延迟拍卖,1幅土地流标,1幅溢价仅1.9%。其中,地处核心区域的复兴街商业混合地块堪称主城稀有地块,但却只吸引了一家开发商报名竞买,最终以6665元/平方米的楼面地价成交,大幅低于周边同类型已拍地块价格。

  土地流拍频现,凸显当前一级市场的冷清。山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,在限购和限贷等调控措施下,开发商资金短缺已非常严峻,在房价尚不明朗的情况下拿地对很多开发商而言,已是一种不明智的选择。

(本文来源:新华网  责任编辑:马钟鸰  )
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