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房企冲刺全年业绩 年底房价优惠幅度诱人

2011年12月07日23:40 新快报马钟鸰人次浏览 字号:T|T

核心提示:年底将至,开发商进入全力冲刺全年业绩的阶段。记者上周末在全市多个区域踩盘了解到,广州楼盘各种打折促销分外给力,部分楼盘的开发商称其已是微利销售。今年年底的优惠幅度要远远大于去年同期,特别是许多楼

  年底将至,开发商进入全力冲刺全年业绩的阶段。记者上周末在全市多个区域踩盘了解到,广州楼盘各种打折促销分外给力,部分楼盘的开发商称其已是微利销售。今年年底的优惠幅度要远远大于去年同期,特别是许多楼盘的社区商铺,价格很诱人。

  年底买房优惠幅度诱人

  近期广州的住宅价格出现明显松动。一些开发商继之前的优惠之后开始了新一轮促销,目标直指拉升全年销售业绩。

  位于海珠区的纵横国际公寓,今年年中开盘时价格达到23000元—28000元/平方米,但该盘国庆前内部认购价为16000元/平方米,近日有消息称,该盘已是13800元/平方米起。即将开盘的花都新盘宝铼雅居将于本周末开盘,价格仅4800元/平方米起。开发商表示,该盘光是地价就要1000多元/平方米,现在这个价格基本上没得赚了。

  在市中心的商业公寓方面,价格松动非常明显。属于商业性质的合景睿峰项目对外称3万元/平方米,但记者收到促销短信称“两万多元就能入住珠江新城”。有业内人士表示,该项目拿地13000多元/平方米,装修标准达8000元/平方米,加上建筑成本,现在这个价格开发商基本上属于亏本甩卖。

  同样位于珠江新城的富力公园28近期推出一口价,从原来的3.5万元/平方米降到了3.3万元/平方米。天河北的瑞安创逸推出公寓,均价3万元/平方米,内部员工价仅2.6万元/平方米起。据悉,此前该盘的住宅也就是卖3.2万元/平方米,而公寓的装修标准更高,连洗衣机、空调都附送。

  社区商铺平过洋房

  除了住宅优惠多,商业地产同样是开发商年底“吸金”的主力军。近日,万科在深圳四大商业项目集中开盘,掀起年底一波商业地产热潮,而广州的众多开发商则主攻社区商铺,大批笋铺不断涌现。记者了解到,近日合生[简介 最新动态]将旗下商铺全线推出,华景新城、旭景花园等楼盘部分租出去多年的社区铺都拿出来卖,而骏景花园近日推出的商铺甚至原本是出租做幼儿园用途的。一位知情人士透露:“许多社区铺原本被开发商用作出租,租金也不错,只是现在觉得商铺市场好,就拿出来冲业绩。”

  另外,奥园的养生广场、奥园广场、奥园中环广场等商铺也全线推出,并且很快被消化完了。雅居乐、碧桂园等公司旗下的楼盘也有不少商铺推出。价格较为诱人的是雅居乐御宾府的社区商铺,售价仅1.5万元/平方米起,而且因为层高较高,相当于买一层还送一层。另外,位于新塘的翡翠绿洲近期也推出了翡翠新天地商业街,售价更低至1.2万元/平方米,该商铺面积以60—200平方米为主,8.5米超高中空,拥有买一层送一层超高得铺率。

  有房地产业内人士表示,相比其他城市的降价行为,广州年底购房优惠幅度较大主要还是开发商冲量所造成的,目前对于购房者来说,应该是个不错的入市时机。

(本文来源:新快报  责任编辑:马钟鸰  )
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